2023.11.09

死亡前2年內贈與配偶之財產應併入遺產申報，以免遭處罰鍰

【財政部臺北國稅局-2023-11-08 】

財政部臺北國稅局表示，最近發現民眾於申報被繼承人遺產稅時，經常漏報死亡前2年內贈與配偶之財產，經該局查獲，遭補徵遺產稅並處以罰鍰之情形。

該局說明，配偶相互贈與之財產，依遺產及贈與稅法規定，不計入贈與總額，免課徵贈與稅，但死亡前2年內贈與配偶之財產，仍應依遺產及贈與稅法第15條規定，視為被繼承人之遺產，併入其遺產總額課稅，倘未申報被查獲者，除需補稅外並應處以罰鍰，不可不慎。

該局舉例說明，甲君年事已高，因不慎摔倒，住院期間覺得應事先規劃一下身後事，乃於111年1月間其意識仍清楚時，將名下存款新臺幣(下同)3,000萬元以轉帳方式贈與配偶乙君。嗣甲君於112年1月間死亡，生存配偶乙君誤以為被繼承人贈與之存款3,000萬元，為配偶間贈與財產，不用課徵贈與稅，亦免課徵遺產稅，而未列入甲君遺產申報遺產稅，經該局查獲，將該存款3,000萬元併入遺產總額，核定補徵遺產稅額600萬元，並處以罰鍰。

該局提醒，納稅義務人辦理遺產稅申報時，應注意被繼承人死亡前2年內贈與財產情形，如有贈與屬遺產及贈與稅法第15條規定對象之財產，仍應併入被繼承人遺產總額申報遺產稅，以免遭補稅處罰。民眾若有疑義或不諳稅法規定者，可撥打免費服務電話0800-000-321或逕洽轄區國稅局，以維護自身權益。

個人出售持有期間在5年以下之房地，房地合一稅適用優惠稅率有條件

【財政部臺北國稅局-2023-11-08】

財政部臺北國稅局表示，個人出售持有期間在5年以下之房屋、土地，最高稅率為45%，如符合財政部公告之因調職、非自願離職或其他非自願性因素等要件，可適用20%之優惠稅率計算應納稅額。

該局說明，為強化抑制短期炒作之政策目的，房地合一2.0自110年7月1日起正式上路，針對個人出售房地其持有期間在2年以內、超過2年未逾5年之「短期交易」分別以稅率45%、35%課稅，但個人因調職、非自願離職或其他非自願性因素等緊急情勢，需要出售持有期間在5年以下之房屋、土地，可適用20%之優惠稅率，財政部依據所得稅法第14條之4第3項第1款第5目之授權，於110年6月11日以台財稅字第11004575360號公告7款符合調職、非自願離職或其他非自願因素出售持有期間在5年以下房屋、土地之情形，分別為：一、個人或其配偶於工作地點購買房地辦竣戶籍登記並居住，且無出租、供營業或執行業務使用，嗣因調職或就業保險法第11條第3項規定之非自願離職因素，而出售該房地者。二、個人依民法規定出售於取得土地前遭他人越界建築房屋部分之土地與房屋所有權人者。三、個人因無力清償債務，包括欠稅，致房地遭強制執行而移轉所有權者。四、個人因本人、配偶、本人或配偶之父母、未成年子女或無謀生能力之成年子女罹患重大疾病或重大意外事故遭受傷害，出售房地負擔醫藥費者。五、個人取得通常保護令，為躲避相對人而出售自住房地者。六、房地共有人依土地法規定未經其同意而交易該共有房地，致交易其應有部分者。七、個人繼承取得房地時，併同繼承被繼承人所遺以該房地為擔保向金融機構抵押貸款之未償債務，因無足夠資力償還該未償債務之本金及利息，致出售該房地者。

該局舉例說明，甲君於111年5月購入桃園市A房地，嗣於111年8月出售，其於111年9月辦理個人房屋土地交易所得稅申報，自行按非自願性因素交易持有期間在5年以下房地之適用稅率20%，計算並繳納應納稅額約新臺幣（以下同）20萬元，嗣經該局查得甲君於98年間購入臺北市南港區房地，即將其戶籍遷入後不曾遷出，甲君持有桃園市A房地期間並未辦竣戶籍登記，也沒有實際居住之事實，另外，甲君之戶籍地南港區房地距甲君工作地點新北市汐止區僅約3公里，上述桃園市A房地距甲君工作地點約52公里，車程時間約1.5小時相較，依一般社會經驗，難認甲君因工作關係所需而購置桃園市A房地，乃經該局審核認定甲君出售上述桃園市房地未符合所得稅法第14條之4第3項第1款第5目及財政部110年6月11日公告規定，應按持有期間在2年以內之適用稅率45%，核定應納稅額約45萬元。甲君不服申請復查主張，因公司結束營業離職，致無法繳交貸款而出售，應適用20%稅率課稅。經該局以甲君出售持有期間在5年以下之桃園市A房地，不符合前述財政部公告第1款個人或其配偶於「工作地點」購買房屋、土地「辦竣戶籍登記並居住」的規範要件，復查決定駁回。

該局呼籲，民眾交易屬房地合一稅課稅範圍之房地，如屬非自願離職原因出售房地，應留意是否符合財政部公告之規範要件，始可適用20%較低之優惠稅率計算應納稅額，否則將遭補徵稅額。

納稅義務人應核實申報個人房地交易之成本及費用，倘經稽徵機關查獲虛報者，將補稅並處罰

【財政部臺北國稅局-2023-11-08】

財政部臺北國稅局表示，個人出售105年1月1日以後取得之房屋、土地，於申報房地合一所得稅時，如將持有該房地期間所支付能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費(下稱裝修費)，包含於可減除成本中減除，應有裝修之事實，並檢附相關之憑證。

該局舉例說明，納稅義務人甲君於111年12月間出售其同年5月間取得之房屋、土地，於申報個人房地合一所得稅時，提示估價單及統一發票列報裝修費230萬元，經該局函請甲君提示裝修契約及給付證明等相關裝修事證，甲君僅提示裝修後之房屋室內相片數張，並無法提示其他證明文件。

該局為求慎重，另請買方說明交屋時之房屋現況是否有經裝修情形及提示相關佐證資料，經買方表示交屋時僅有冷氣機、床板及床墊等基本傢俱並提示點交房屋時之相片，然其提示之相片與甲君提示之裝修後相片不符，該局爰請甲君再次說明，甲君始承認並無裝修情事，而係以不實之單據虛報費用，該局爰自可減除成本剔除裝修費230萬元，核定補徵稅額103.5萬元(230萬元x適用稅率45%)並裁處罰鍰。

該局呼籲，納稅義務人辦理個人房地合一所得稅申報時，切勿心存僥倖以不實之契約書或統一發票等虛報裝修費逃漏稅捐，以免遭補稅及裁罰。若有前揭情事，在未經檢舉、未經稽徵機關或財政部指定之調查人員進行調查前，主動向戶籍所在地稽徵機關補報並補繳所漏稅款及加計利息者，可依稅捐稽稽徵法第48條之1規定，免予處罰。民眾如有任何疑問，可撥打免費服務電話0800-000321洽詢，該局將竭誠為您服務。

營業人年度中取得之股利收入，應併入當年度最後一期營業稅之免稅銷售額申報

【財政部臺北國稅局-2023-11-08】

財政部臺北國稅局表示，營業人兼營投資業務，年度中取得之股利收入，於申報當年度最後一期營業稅，應彙總列入免稅銷售額，並填寫「兼營營業人營業稅額調整計算表」，按當年度不得扣抵比例調整稅額，併同該期營業稅額辦理申報繳納。

該局說明，依財政部78年5月22日台財稅第780651695號函，兼營投資業務之營業人於年度中所取得之股利收入，為簡化報繳手續，得暫免列入當期營業稅之免稅銷售額申報，俟年度結束，將全年度之股利收入，彙總併入當年度最後一期營業稅之免稅銷售額申報計算應納或溢付稅額，並依「兼營營業人營業稅額計算辦法」（以下簡稱兼營辦法）之規定，按當年度不得扣抵比例計算調整稅額，併同繳納。

該局指出，日前查獲A公司為依兼營辦法規定之兼營營業人，於辦理111年11－12月(期)營業稅申報時，雖已依前揭兼營辦法規定，計算當期不得扣抵之進項稅額，惟漏未將其投資國內有價證券所獲配之現金股利3,000,000元及投資國外營利事業取得之股利收入1,000,000元列入免稅銷售額，併同調整當年度進項稅額不得扣抵比例，致虛報進項稅額，除遭補稅外，尚應依加值型及非加值型營業稅法第51條第1項第5款規定裁處罰鍰。

該局呼籲，兼營投資業務之營業人取得投資國內及國外有價證券獲配之現金股利及未分配盈餘轉增資之股票股利，均應彙總併入當年度最後一期營業稅免稅銷售額，計算不得扣抵之進項稅額，如因疏忽或不諳法令致未依規定計算調整稅額者，在未經檢舉或稽徵機關進行調查前，自動補報及補繳所漏稅款並加計利息者，可適用稅捐稽徵法第48條之1規定免予處罰。